2026년 부동산 정책을 바라보면한 문장으로 정리된다.“시장은 관리하지만, 핵심은 건드리지 않는다.”겉으로는 늘 같은 말이다.투기 억제, 실수요 보호, 거래 질서 확립.명분은 그럴듯하고, 문장은 정교하다.그런데 결과를 보면묘하게 한 방향으로만 흐른다.규제는 늘어났는데불안해진 사람은 누구일까.다주택자, 갭투자자, 지방 투자자.대출은 막히고세금은 무거워지고출구는 점점 불확실해진다.반면에서울 핵심지에 한 채,이미 오래 보유했고대출도 거의 없는 사람들.정책이 바뀌어도생활은 그대로다.자산은 크게 흔들리지 않는다.정책을 만드는 사람들의 공통점은생각보다 단순하다.국회의원, 고위 공무원,고소득 전문직, 유명인들.그들의 자산 구조는놀라울 만큼 닮아 있다.서울의 노른자 땅.장기 보유.높은 현금 비중.갈아탈 필요 없는 구조..